熊本市東区(熊本県)

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日本全図における熊本県の位置 熊本県内における熊本市東区の位置 熊本市東区の市区町村の形
出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域データ N03)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

面積50.22km²、用途地域は住居系77%・工業系15%

地価水準

8.7万円/m²

2026年・地価公示・自治体内の全地点の平均

平均地価の前年比

+3.3%

2025年→2026年・同一地点の変動率ではありません

用途地域 住居系の割合

76.8%

面積比

学校や病院は近い?

学校351校、医療機関260施設(病床3,135床)

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

教育機関

小学校93校
中学校52校
高等学校27校
特別支援学校8校
幼稚園37校
幼保連携型認定こども園81校
短期大学2校
大学13校
専修学校35校
各種学校3校
合計351校

医療機関

病院17施設
診療所147施設
歯科診療所96施設
合計260施設
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学校 利用可能

政令市全体(熊本市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

学校数
351 校

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成

医療機関 利用可能

医療機関数
260 施設
病床数合計
3,135 床

出典: 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成 / 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

人口はどう変わる?

2020年 12.8万人〜25.9万人 → 2050年 11.3万人〜22.8万人(−11.6%〜−11.9%)

メッシュが行政界をまたぐため下限〜上限の幅で示します(内訳は根拠を参照)

将来推計人口(人)

0 10.0万 20.0万 30.0万 12.8万〜25.9万 2020年 12.0万〜24.2万 2040年 11.3万〜22.8万 2050年 9.7万〜19.6万 2070年

濃い棒=下限(この自治体だけのメッシュ)/淡い帯=上限までの幅(行政界をまたぐメッシュを全部含めた場合)

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将来推計人口 実験的

年推計人口(下限〜上限)
2020年 127,842〜258,878 人
2040年 119,866〜242,335 人
2050年 112,993〜228,191 人
2070年 96,826〜195,763 人

2020→2050年 変化率: -11.6%〜-11.9%

下限=この自治体専有の1kmメッシュのみ集計 / 上限=近隣自治体と共有するメッシュの人口を全て含めて集計(メッシュが行政界をまたぐため一意の数値にできません)。

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

土地の高さは?

5.0m〜186.8m(平均42.9m)

人が居住する1kmメッシュの標高です

標高・傾斜(人が居住する1kmメッシュ)

平均標高 (m)42.9
最低標高 (m)5
最高標高 (m)186.8
中央値標高 (m)39.5
平均傾斜度 (°)2.15
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標高・傾斜 利用可能

平均標高 (m)
42.9
最低標高 (m)
5
最高標高 (m)
186.8
中央値標高 (m)
39.5
平均傾斜度 (°)
2.15

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

街に何がある?

上場企業の拠点11件、自治体の支援制度9件、自治体の計画6件

支援制度・計画は収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

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上場企業の拠点分布 利用可能

有価証券報告書『主要な設備の状況』に記載された上場企業の拠点のみ。海外拠点・都道府県止まりの記載は含まない

熊本市全体の集計値を含みます(行政区単位では特定できない拠点分)。

拠点数
11 件
上場企業数
11 社
本社所在企業数
0 社

市区町村に割り当てられなかった拠点(集計に含まない): 都道府県止まりの記載 18 件(同一都道府県内)/海外拠点 1583 件・広域表記 199 件(全国)

拠点種別拠点数企業数
支店・営業所・事務所 6 6
その他 3 3
工場・製造拠点 1 1
物流拠点 1 1

全国の上場企業データはEDINET DB(edinetdb.jp)で検索できます。

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社)

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社) / 政策DB(Cabocia株式会社)

地価の傾向は?

地価公示の平均は2024年 80,094円/m² → 2026年 87,232円/m²(+8.9%)

地点数は年により変動します(内訳は根拠を参照)

地価公示(平均価格)の推移(円/m²)

70,000 75,000 80,000 85,000 90,000 73,394 2019年 74,732 2020年 75,058 2021年 74,642 2022年 76,277 2023年 80,094 2024年 84,447 2025年 87,232 2026年
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地価推移(自治体集計サマリ) 利用可能

年度制度地点数平均 (円/m²)最低 (円/m²)最高 (円/m²)
2026 地価調査 29 89,783 28,000 182,000
2026 地価公示 31 87,232 30,300 190,000
2025 地価調査 29 86,334 27,000 174,000
2025 地価公示 30 84,447 29,400 181,000
2024 地価調査 29 82,710 26,000 165,000
2024 地価公示 31 80,094 28,500 170,000
2023 地価調査 29 79,355 25,000 152,000
2023 地価公示 31 76,277 21,300 146,000
2022 地価調査 29 76,490 24,300 136,000
2022 地価公示 31 74,642 21,100 142,000

起点年(2013年、全23年分中の最古): 平均 68,965 円/m²

年×用途区分の詳細明細: /v1/munis/43102/land-prices(無料APIキーが必要)

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

用途地域は?

住居系77%、工業系15%、商業系9%

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

用途地域の構成割合(面積ベース)

  • 住居系76.8%
  • 工業系14.7%
  • 商業系8.6%
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用途地域構成 利用可能

政令市全体(熊本市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 472 件 / 合計面積: 106.926 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種中高層住居専用地域 25.094 59.8 150.5 94
第2種中高層住居専用地域 24.32 60 179.8 85
第1種住居地域 12.316 60 200 77
準工業地域 12.109 60 200 36
第1種低層住居専用地域 10.766 42.3 80.8 61
第2種住居地域 6.318 60 200 32
近隣商業地域 5.359 80 285.1 31
商業地域 3.811 80 461.6 16
工業地域 3.565 60 200 10
準住居地域 2.197 60 200 17
第2種低層住居専用地域 1.071 45.5 91 13

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

どのくらい建てられる?

第一種中高層住居専用地域(住居系で最大)は60% / 150%

面積加重の平均値です/政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

建蔽率

59.8%

容積率

150.5%

第一種中高層住居専用地域(住居系で最大)の面積加重平均です

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用途地域構成 利用可能

政令市全体(熊本市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 472 件 / 合計面積: 106.926 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種中高層住居専用地域 25.094 59.8 150.5 94
第2種中高層住居専用地域 24.32 60 179.8 85
第1種住居地域 12.316 60 200 77
準工業地域 12.109 60 200 36
第1種低層住居専用地域 10.766 42.3 80.8 61
第2種住居地域 6.318 60 200 32
近隣商業地域 5.359 80 285.1 31
商業地域 3.811 80 461.6 16
工業地域 3.565 60 200 10
準住居地域 2.197 60 200 17
第2種低層住居専用地域 1.071 45.5 91 13

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

防火・高さの制限は?

準防火地域 13.8km²、防火地域 1.1km²

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

都市計画で指定されている区域

項目内容面積
防火・準防火地域 準防火地域 13.847km²
防火・準防火地域 防火地域 1.124km²
地区計画 地区計画 1.121km²
都市計画道路 道路 —
風致地区 風致地区 16.029km²
高度利用地区 高度利用地区 0.078km²
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都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

政令市全体(熊本市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 13.847 5
防火・準防火地域 防火地域 1.124 1
地区計画 地区計画 1.121 26
都市計画道路 道路 — 348
風致地区 風致地区 16.029 7
高度利用地区 高度利用地区 0.078 5
都市公園 公園 4.6 241
都市公園 緑地 2.174 22
都市公園 墓園 0.373 3
立地適正化計画 立地適正化計画区域 355.722 1
立地適正化計画 居住誘導区域 59.086 1
立地適正化計画 都市機能誘導区域 31.487 16
区域区分 市街化調整区域 248.797 11
区域区分 市街化区域 106.926 11
特別用途地区 特別用途地区 12.109 36
土地区画整理事業 土地区画整理事業 0.117 1
都市計画区域 都市計画区域 355.723 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画はどこまで決まっている?

2024年時点で用途地域472件、その他の都市計画規制736件

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

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用途地域構成 利用可能

政令市全体(熊本市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 472 件 / 合計面積: 106.926 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種中高層住居専用地域 25.094 59.8 150.5 94
第2種中高層住居専用地域 24.32 60 179.8 85
第1種住居地域 12.316 60 200 77
準工業地域 12.109 60 200 36
第1種低層住居専用地域 10.766 42.3 80.8 61
第2種住居地域 6.318 60 200 32
近隣商業地域 5.359 80 285.1 31
商業地域 3.811 80 461.6 16
工業地域 3.565 60 200 10
準住居地域 2.197 60 200 17
第2種低層住居専用地域 1.071 45.5 91 13

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

政令市全体(熊本市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 13.847 5
防火・準防火地域 防火地域 1.124 1
地区計画 地区計画 1.121 26
都市計画道路 道路 — 348
風致地区 風致地区 16.029 7
高度利用地区 高度利用地区 0.078 5
都市公園 公園 4.6 241
都市公園 緑地 2.174 22
都市公園 墓園 0.373 3
立地適正化計画 立地適正化計画区域 355.722 1
立地適正化計画 居住誘導区域 59.086 1
立地適正化計画 都市機能誘導区域 31.487 16
区域区分 市街化調整区域 248.797 11
区域区分 市街化区域 106.926 11
特別用途地区 特別用途地区 12.109 36
土地区画整理事業 土地区画整理事業 0.117 1
都市計画区域 都市計画区域 355.723 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

いつ、何が決まった?

この自治体の決定・変更の記録は、まだ収集できていません(未到達)。

政令市全体(熊本市)の記録です。行政区単位の内訳はありません。

受付は準備中です。開始したらこの画面でお知らせします。

政令市全体(熊本市)の記録です。行政区単位の内訳はありません。

災害のリスクは?

区分別の数値を収録

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区分スコア想定最大浸水深 (m)区域数
土砂災害 50 — 294

洪水・津波・高潮・内水氾濫は市区町村単位のデータが未整備のため未収録です(都道府県単位のみ判明、検証中)。

公式ハザードマップ: 洪水 / 内水氾濫 / 高潮 / 津波 / 土砂災害 / ため池 / 地震(震度) / 液状化 / 建物被害

出典: 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約

過去に何が起きた?

記録46件

根拠を見る
発生年災害種別名称出典
2025 災害救助法適用 令和7年8月6日からの低気圧と前線による大雨に伴う災害にかかる災害救助法の適用について【第10報】(PDF形式:314KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2025 災害救助法適用 (令和7年度災害)災害救助法第2条第3項に基づく救助終了の公示について(PDF形式:178KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2025 災害救助法適用 令和7年8月6日からの低気圧と前線による大雨に伴う災害にかかる災害救助法の適用について【第9報】(PDF形式:312KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2025 災害救助法適用 令和7年8月6日からの低気圧と前線による大雨に伴う災害にかかる災害救助法の適用について【第8報】(PDF形式:311KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第4報】(PDF形式:541.1KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第5報】(PDF形式:558.0KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第3報】(PDF形式:541.3KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第6報】(PDF形式:564.0KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第2報】(PDF形式:535.2KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第7報】(PDF形式:572.7KB) 内閣府 災害救助法適用状況

出典: 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成

自治体の備えは?

確認中のため表示していません

取得した資料がこの自治体の地域防災計画であることを当社の確認で検出できなかったため、表示を止めています。自治体の公式サイトで地域防災計画をご確認ください。

出典: 各自治体が公表する地域防災計画をCabocia株式会社が収集・構造化(LLM抽出)。一次資料リンクは各項目のsource_urlを参照

避難できる場所は?

指定緊急避難場所・指定避難所182か所

指定緊急避難場所・指定避難所の数(種別内訳)です。

根拠を見る
指定緊急避難場所・指定避難所(計)
182 か所
福祉避難所
0 か所
高齢者対応
0 か所
障がい者対応
0 か所
人口
738,865 人
65歳以上人口
191,066 人

指定状況は公開時点のものです。実際の指定状況は市町村の公式情報でご確認ください。

出典: 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開

災害・ハザード情報について

津波の浸水想定は?

国土DBには未収録です(収録準備中)。浸水想定の有無はここでは判断できません

ハザード情報はどこで見る?

洪水・土砂災害・津波などの想定区域は、国土交通省の ハザードマップポータルでご確認ください

国土DBはハザード情報を提供していません(公式ポータルが正本です)。

そのほかのデータ

行政区域 利用可能

面積
50.219 km²

出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

都市計画決定・変更の変遷 未収集

この自治体の決定・変更の記録は、まだ収集できていません(未到達)。

出典: 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)

この自治体のデータを持ち出す

API

REST API で、この自治体のデータをそのまま取得できます。

この自治体のデータをAPIで見る(無料APIキーが必要)

MCP

Model Context Protocol 経由で、AI から構造化データを取得できます。

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この場所の1枚カード

1枚カードは画像です。保存してそのまま共有できます。

データの出典(13件)
  • 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号
  • 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357
  • 政策DB(Cabocia株式会社)
  • EDINET DB(Cabocia株式会社)
  • 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)
  • 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約
  • 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開