北九州市八幡東区(福岡県)

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日本全図における福岡県の位置 福岡県内における北九州市八幡東区の位置 北九州市八幡東区の市区町村の形
出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域データ N03)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

面積36.28km²、用途地域は住居系58%・工業系32%

地価水準

6.7万円/m²

2026年・地価公示・自治体内の全地点の平均

平均地価の前年比

+5.0%

2025年→2026年・同一地点の変動率ではありません

用途地域 住居系の割合

58.1%

面積比

学校や病院は近い?

学校402校、医療機関131施設(病床2,211床)

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

教育機関

小学校133校
中学校72校
高等学校37校
高等専門学校1校
特別支援学校10校
幼稚園95校
短期大学4校
大学13校
専修学校32校
各種学校5校
合計402校

医療機関

病院7施設
診療所80施設
歯科診療所44施設
合計131施設
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学校 利用可能

政令市全体(北九州市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

学校数
402 校

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成

医療機関 利用可能

医療機関数
131 施設
病床数合計
2,211 床

出典: 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成 / 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

人口はどう変わる?

2020年 4.3万人〜8.1万人 → 2050年 2.8万人〜5.7万人(−33.7%〜−29.7%)

メッシュが行政界をまたぐため下限〜上限の幅で示します(内訳は根拠を参照)

将来推計人口(人)

0 2.0万 4.0万 6.0万 8.0万 10.0万 4.3万〜8.1万 2020年 3.2万〜6.4万 2040年 2.8万〜5.7万 2050年 2.2万〜4.5万 2070年

濃い棒=下限(この自治体だけのメッシュ)/淡い帯=上限までの幅(行政界をまたぐメッシュを全部含めた場合)

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将来推計人口 実験的

年推計人口(下限〜上限)
2020年 42,792〜81,099 人
2040年 32,477〜64,274 人
2050年 28,376〜57,021 人
2070年 22,045〜44,944 人

2020→2050年 変化率: -33.7%〜-29.7%

下限=この自治体専有の1kmメッシュのみ集計 / 上限=近隣自治体と共有するメッシュの人口を全て含めて集計(メッシュが行政界をまたぐため一意の数値にできません)。

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

土地の高さは?

0.0m〜533.5m(平均133.7m)

人が居住する1kmメッシュの標高です

標高・傾斜(人が居住する1kmメッシュ)

平均標高 (m)133.7
最低標高 (m)0
最高標高 (m)533.5
中央値標高 (m)83.2
平均傾斜度 (°)11.31
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標高・傾斜 利用可能

平均標高 (m)
133.7
最低標高 (m)
0
最高標高 (m)
533.5
中央値標高 (m)
83.2
平均傾斜度 (°)
11.31

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

街に何がある?

上場企業の拠点7件、自治体の支援制度1件、自治体の計画4件

支援制度・計画は収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

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上場企業の拠点分布 利用可能

有価証券報告書『主要な設備の状況』に記載された上場企業の拠点のみ。海外拠点・都道府県止まりの記載は含まない

北九州市全体の集計値を含みます(行政区単位では特定できない拠点分)。

拠点数
7 件
上場企業数
7 社
本社所在企業数
1 社

市区町村に割り当てられなかった拠点(集計に含まない): 都道府県止まりの記載 57 件(同一都道府県内)/海外拠点 1583 件・広域表記 199 件(全国)

拠点種別拠点数企業数
その他 3 3
本社・本部 2 2
工場・製造拠点 1 1
支店・営業所・事務所 1 1
企業名業種拠点数
大石産業株式会社 本社 パルプ・紙 1
イオン株式会社 小売業 1
東邦チタニウム株式会社 非鉄金属 1
株式会社バルコス — 1
株式会社三井ハイテック 電気機器 1
株式会社奥村組 建設業 1
JBCCホールディングス株式会社 情報・通信業 1
日本製鉄株式会社 市全体 鉄鋼 4
株式会社シダー 市全体 サービス業 3
三菱ケミカルグループ株式会社 市全体 化学 2

全国の上場企業データはEDINET DB(edinetdb.jp)で検索できます。

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社)

自治体支援制度・計画 利用可能

収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

支援制度数
1 件
計画数
4 件
区分件数
給付金・補助金等1

代表的な支援制度(一部抜粋):

全国の自治体政策データは政策DB(seisakudb.jp)で検索できます。

出典: 政策DB(Cabocia株式会社)

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社) / 政策DB(Cabocia株式会社)

地価の傾向は?

地価公示の平均は2024年 61,124円/m² → 2026年 67,091円/m²(+9.8%)

地点数は年により変動します(内訳は根拠を参照)

地価公示(平均価格)の推移(円/m²)

55,000 57,500 60,000 62,500 65,000 67,500 56,952 2019年 57,266 2020年 57,405 2021年 57,933 2022年 59,005 2023年 61,124 2024年 63,919 2025年 67,091 2026年
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地価推移(自治体集計サマリ) 利用可能

年度制度地点数平均 (円/m²)最低 (円/m²)最高 (円/m²)
2026 地価調査 13 76,792 16,000 163,000
2026 地価公示 21 67,091 9,400 160,000
2025 地価調査 13 74,131 16,200 152,000
2025 地価公示 21 63,919 9,600 148,000
2024 地価調査 13 71,292 16,400 140,000
2024 地価公示 21 61,124 9,800 135,000
2023 地価調査 13 68,446 16,600 129,000
2023 地価公示 21 59,005 10,000 125,000
2022 地価調査 13 66,677 16,900 122,000
2022 地価公示 21 57,933 10,300 119,000

起点年(1983年、全53年分中の最古): 平均 81,518 円/m²

年×用途区分の詳細明細: /v1/munis/40108/land-prices(無料APIキーが必要)

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

用途地域は?

住居系58%、工業系32%、商業系10%

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

用途地域の構成割合(面積ベース)

  • 住居系58.1%
  • 工業系32.0%
  • 商業系9.9%
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用途地域構成 利用可能

政令市全体(北九州市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 579 件 / 合計面積: 202.57 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 44.495 60 200 101
工業専用地域 38.37 60 200 14
第1種低層住居専用地域 32.451 48.4 76.7 135
第1種中高層住居専用地域 30.089 60 200 95
準工業地域 20.273 60 200 45
商業地域 12.772 80 428.4 23
第2種住居地域 7.329 60 200.9 52
近隣商業地域 7.297 80 217.5 55
工業地域 6.123 60 200 29
第2種低層住居専用地域 3.045 59.9 99.7 17
準住居地域 0.246 60 200 3
第2種中高層住居専用地域 0.079 60 200 10

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

どのくらい建てられる?

第一種住居地域(住居系で最大)は60% / 200%

面積加重の平均値です/政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

建蔽率

60%

容積率

200%

第一種住居地域(住居系で最大)の面積加重平均です

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用途地域構成 利用可能

政令市全体(北九州市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 579 件 / 合計面積: 202.57 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 44.495 60 200 101
工業専用地域 38.37 60 200 14
第1種低層住居専用地域 32.451 48.4 76.7 135
第1種中高層住居専用地域 30.089 60 200 95
準工業地域 20.273 60 200 45
商業地域 12.772 80 428.4 23
第2種住居地域 7.329 60 200.9 52
近隣商業地域 7.297 80 217.5 55
工業地域 6.123 60 200 29
第2種低層住居専用地域 3.045 59.9 99.7 17
準住居地域 0.246 60 200 3
第2種中高層住居専用地域 0.079 60 200 10

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

防火・高さの制限は?

準防火地域 24.1km²、防火地域 2.7km²、高度地区 0.05km²

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

都市計画で指定されている区域

項目内容面積
防火・準防火地域 準防火地域 24.146km²
防火・準防火地域 防火地域 2.671km²
地区計画 地区計画 15.317km²
都市計画道路 道路 —
高度利用地区 高度利用地区 0.567km²
高度地区 高度地区 0.054km²
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都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

政令市全体(北九州市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 24.146 44
防火・準防火地域 防火地域 2.671 152
地区計画 地区計画 15.317 102
都市計画道路 道路 — 324
高度利用地区 高度利用地区 0.567 10
高度地区 高度地区 0.054 13
立地適正化計画 立地適正化計画区域 487.348 1
立地適正化計画 居住誘導区域 96.004 6
立地適正化計画 都市機能誘導区域 13.691 15
区域区分 市街化調整区域 286.285 40
区域区分 市街化区域 202.567 9
特別用途地区 特別用途地区 1.225 6
都市計画区域 都市計画区域 487.538 26
都市再生特別地区 都市再生特別地区 0.007 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画はどこまで決まっている?

2024年時点で用途地域579件、その他の都市計画規制749件

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

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用途地域構成 利用可能

政令市全体(北九州市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 579 件 / 合計面積: 202.57 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 44.495 60 200 101
工業専用地域 38.37 60 200 14
第1種低層住居専用地域 32.451 48.4 76.7 135
第1種中高層住居専用地域 30.089 60 200 95
準工業地域 20.273 60 200 45
商業地域 12.772 80 428.4 23
第2種住居地域 7.329 60 200.9 52
近隣商業地域 7.297 80 217.5 55
工業地域 6.123 60 200 29
第2種低層住居専用地域 3.045 59.9 99.7 17
準住居地域 0.246 60 200 3
第2種中高層住居専用地域 0.079 60 200 10

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

政令市全体(北九州市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 24.146 44
防火・準防火地域 防火地域 2.671 152
地区計画 地区計画 15.317 102
都市計画道路 道路 — 324
高度利用地区 高度利用地区 0.567 10
高度地区 高度地区 0.054 13
立地適正化計画 立地適正化計画区域 487.348 1
立地適正化計画 居住誘導区域 96.004 6
立地適正化計画 都市機能誘導区域 13.691 15
区域区分 市街化調整区域 286.285 40
区域区分 市街化区域 202.567 9
特別用途地区 特別用途地区 1.225 6
都市計画区域 都市計画区域 487.538 26
都市再生特別地区 都市再生特別地区 0.007 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

いつ、何が決まった?

この自治体の決定・変更の記録は、まだ掲載できる形になっていません(公開文書の走査は実施済みで、告示番号・決定日を確定できた記録のみを掲載しています)。

政令市全体(北九州市)の記録です。行政区単位の内訳はありません。

受付は準備中です。開始したらこの画面でお知らせします。

政令市全体(北九州市)の記録です。行政区単位の内訳はありません。

災害のリスクは?

区分別の数値を収録

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区分スコア想定最大浸水深 (m)区域数
土砂災害 50 — 1

洪水・津波・高潮・内水氾濫は市区町村単位のデータが未整備のため未収録です(都道府県単位のみ判明、検証中)。

公式ハザードマップ: 洪水 / 内水氾濫 / 高潮 / 津波 / 土砂災害 / ため池

出典: 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約

過去に何が起きた?

記録44件

根拠を見る
発生年災害種別名称出典
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第4報】(PDF形式:541.1KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第5報】(PDF形式:558.0KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第3報】(PDF形式:541.3KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第6報】(PDF形式:564.0KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第2報】(PDF形式:535.2KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2022 災害救助法適用 令和4年台風第14号に伴う災害救助法第2条第2項による災害救助法の適用について【第7報】(PDF形式:572.7KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2020 風水害 令和2年7月豪雨 防災科研 災害事例データベース
2020 台風・暴風 台風第10号 防災科研 災害事例データベース
2019 風水害 令和元年8月の前線による大雨 防災科研 災害事例データベース
2006 風水害 福岡県北九州市の災害事例 防災科研 災害事例データベース

出典: 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成

自治体の備えは?

項目64件

根拠を見る
計画名
地域防災計画
項目数
64 件

住民行動(一部抜粋):

  • 災害時の情報確認: 自治体の公式サイト、防災行政無線、メール等の情報入手手段を確認する
  • 避難行動: 自宅周辺の避難先と避難経路を確認する、避難情報の意味を確認する
  • 家庭の備え: 食料・飲料水・非常持出品を家庭で確認する
  • 要配慮者支援: 避難に支援が必要な家族の連絡先と移動方法を確認する
  • 医療・福祉: 医療機関、薬、福祉避難所など必要な支援先を確認する

一次資料(地域防災計画)

ライセンス: 自治体著作物(HOLD→既定RETAIN、既着地データは継続配信可)

出典: 自治体地域防災計画(Cabocia構造化・LLM抽出)をCabocia株式会社が集約・加工して作成

避難できる場所は?

指定緊急避難場所・指定避難所502か所

指定緊急避難場所・指定避難所の数(種別内訳)です。

根拠を見る
指定緊急避難場所・指定避難所(計)
502 か所
福祉避難所
0 か所
高齢者対応
0 か所
障がい者対応
0 か所
人口
939,029 人
65歳以上人口
286,177 人

指定状況は公開時点のものです。実際の指定状況は市町村の公式情報でご確認ください。

出典: 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開

災害・ハザード情報について

津波の浸水想定は?

国土DBには未収録です(収録準備中)。浸水想定の有無はここでは判断できません

ハザード情報はどこで見る?

洪水・土砂災害・津波などの想定区域は、国土交通省の ハザードマップポータルでご確認ください

国土DBはハザード情報を提供していません(公式ポータルが正本です)。

そのほかのデータ

行政区域 利用可能

面積
36.276 km²

出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

都市計画決定・変更の変遷 未収集

この自治体の決定・変更の記録は、まだ掲載できる形になっていません(公開文書の走査は実施済みで、告示番号・決定日を確定できた記録のみを掲載しています)。

出典: 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)

この自治体のデータを持ち出す

API

REST API で、この自治体のデータをそのまま取得できます。

この自治体のデータをAPIで見る(無料APIキーが必要)

MCP

Model Context Protocol 経由で、AI から構造化データを取得できます。

AIで詳しく聞く

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この場所の1枚カード

1枚カードは画像です。保存してそのまま共有できます。

データの出典(14件)
  • 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号
  • 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357
  • 政策DB(Cabocia株式会社)
  • EDINET DB(Cabocia株式会社)
  • 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)
  • 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約
  • 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 自治体地域防災計画(Cabocia構造化・LLM抽出)をCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開