南魚沼市(新潟県)

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日本全図における新潟県の位置 新潟県内における南魚沼市の位置 南魚沼市の市区町村の形
出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域データ N03)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

面積584.33km²、用途地域は住居系66%・商業系19%

地価水準

2.3万円/m²

2026年・地価公示・自治体内の全地点の平均

平均地価の前年比

−1.3%

2025年→2026年・同一地点の変動率ではありません

用途地域 住居系の割合

66.1%

面積比

学校や病院は近い?

学校31校、医療機関50施設(病床935床)

教育機関

小学校17校
中学校4校
高等学校4校
特別支援学校1校
幼保連携型認定こども園3校
大学1校
専修学校1校
合計31校

医療機関

病院5施設
診療所27施設
歯科診療所18施設
合計50施設
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学校 利用可能

学校数
31 校

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成

医療機関 利用可能

医療機関数
50 施設
病床数合計
935 床

出典: 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成 / 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

人口はどう変わる?

2020年 5.4万人〜5.5万人 → 2050年 3.5万人〜3.6万人(−35.1%〜−35.0%)

メッシュが行政界をまたぐため下限〜上限の幅で示します(内訳は根拠を参照)

将来推計人口(人)

0 2.0万 4.0万 6.0万 5.4万〜5.5万 2020年 4.2万〜4.2万 2040年 3.5万〜3.6万 2050年 2.4万〜2.5万 2070年

濃い棒=下限(この自治体だけのメッシュ)/淡い帯=上限までの幅(行政界をまたぐメッシュを全部含めた場合)

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将来推計人口 実験的

年推計人口(下限〜上限)
2020年 54,287〜54,915 人
2040年 41,622〜42,126 人
2050年 35,243〜35,677 人
2070年 24,441〜24,742 人

2020→2050年 変化率: -35.1%〜-35%

下限=この自治体専有の1kmメッシュのみ集計 / 上限=近隣自治体と共有するメッシュの人口を全て含めて集計(メッシュが行政界をまたぐため一意の数値にできません)。

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

土地の高さは?

104.2m〜875.0m(平均242.4m)

人が居住する1kmメッシュの標高です

標高・傾斜(人が居住する1kmメッシュ)

平均標高 (m)242.4
最低標高 (m)104.2
最高標高 (m)875
中央値標高 (m)214.8
平均傾斜度 (°)10.31
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標高・傾斜 利用可能

平均標高 (m)
242.4
最低標高 (m)
104.2
最高標高 (m)
875
中央値標高 (m)
214.8
平均傾斜度 (°)
10.31

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

街に何がある?

上場企業の拠点5件、自治体の計画5件

支援制度・計画は収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

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上場企業の拠点分布 利用可能

有価証券報告書『主要な設備の状況』に記載された上場企業の拠点のみ。海外拠点・都道府県止まりの記載は含まない

拠点数
5 件
上場企業数
3 社
本社所在企業数
1 社

市区町村に割り当てられなかった拠点(集計に含まない): 都道府県止まりの記載 22 件(同一都道府県内)/海外拠点 1583 件・広域表記 199 件(全国)

拠点種別拠点数企業数
支店・営業所・事務所 2 2
本社・本部 1 1
その他 1 1
厚生施設 1 1
企業名業種拠点数
ユキグニファクトリー株式会社 本社 水産・農林業 3
株式会社久世 卸売業 1
株式会社大光銀行 銀行業 1

全国の上場企業データはEDINET DB(edinetdb.jp)で検索できます。

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社)

自治体支援制度・計画 利用可能

収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

支援制度数
0 件
計画数
5 件

全国の自治体政策データは政策DB(seisakudb.jp)で検索できます。

出典: 政策DB(Cabocia株式会社)

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社) / 政策DB(Cabocia株式会社)

地価の傾向は?

地価公示の平均は2024年 23,913円/m² → 2026年 23,212円/m²(−2.9%)

地点数は年により変動します(内訳は根拠を参照)

地価公示(平均価格)の推移(円/m²)

23,000 24,000 25,000 26,000 27,000 26,162 2019年 25,738 2020年 25,238 2021年 24,763 2022年 24,325 2023年 23,913 2024年 23,525 2025年 23,212 2026年
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地価推移(自治体集計サマリ) 利用可能

年度制度地点数平均 (円/m²)最低 (円/m²)最高 (円/m²)
2026 地価調査 16 15,981 5,950 28,800
2026 地価公示 8 23,212 11,600 35,000
2025 地価調査 16 16,249 5,950 29,100
2025 地価公示 8 23,525 11,900 35,400
2024 地価調査 16 16,528 5,950 29,400
2024 地価公示 8 23,913 12,200 35,900
2023 地価調査 16 16,803 6,000 29,700
2023 地価公示 8 24,325 12,500 36,400
2022 地価調査 16 17,059 6,040 30,000
2022 地価公示 8 24,763 12,800 37,100

起点年(2005年、全31年分中の最古): 平均 47,034 円/m²

年×用途区分の詳細明細: /v1/munis/15226/land-prices(無料APIキーが必要)

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

用途地域は?

住居系66%、商業系19%、工業系15%

用途地域の構成割合(面積ベース)

  • 住居系66.1%
  • 商業系18.5%
  • 工業系15.3%
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用途地域構成 利用可能

決定件数: 74 件 / 合計面積: 7.22 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 2.888 60 200 20
近隣商業地域 1.02 75.9 224.1 12
準工業地域 0.794 60 200 9
第1種中高層住居専用地域 0.69 58.4 184.2 11
第1種低層住居専用地域 0.607 50 97.1 8
準住居地域 0.412 60 200 4
商業地域 0.319 80 400 3
工業地域 0.313 60 200 2
第2種中高層住居専用地域 0.116 60 200 4
第2種住居地域 0.062 60 200 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

どのくらい建てられる?

第一種住居地域(住居系で最大)は60% / 200%

面積加重の平均値です

建蔽率

60%

容積率

200%

第一種住居地域(住居系で最大)の面積加重平均です

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用途地域構成 利用可能

決定件数: 74 件 / 合計面積: 7.22 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 2.888 60 200 20
近隣商業地域 1.02 75.9 224.1 12
準工業地域 0.794 60 200 9
第1種中高層住居専用地域 0.69 58.4 184.2 11
第1種低層住居専用地域 0.607 50 97.1 8
準住居地域 0.412 60 200 4
商業地域 0.319 80 400 3
工業地域 0.313 60 200 2
第2種中高層住居専用地域 0.116 60 200 4
第2種住居地域 0.062 60 200 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

防火・高さの制限は?

準防火地域 1.2km²

都市計画で指定されている区域

項目内容面積
防火・準防火地域 準防火地域 1.164km²
地区計画 地区計画 0.182km²
都市計画道路 道路 —
都市公園 公園 0.356km²
都市公園 緑地 0.003km²
立地適正化計画 立地適正化計画区域 400.793km²
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都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 1.164 9
地区計画 地区計画 0.182 1
都市計画道路 道路 — 129
都市公園 公園 0.356 14
都市公園 緑地 0.003 2
立地適正化計画 立地適正化計画区域 400.793 1
立地適正化計画 居住誘導区域 2.89 5
立地適正化計画 都市機能誘導区域 1.011 4
特別用途地区 特別用途地区 0.58 4
土地区画整理事業 土地区画整理事業 0.775 6
都市計画区域 都市計画区域 400.793 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画はどこまで決まっている?

2024年時点で用途地域74件、その他の都市計画規制176件

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用途地域構成 利用可能

決定件数: 74 件 / 合計面積: 7.22 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 2.888 60 200 20
近隣商業地域 1.02 75.9 224.1 12
準工業地域 0.794 60 200 9
第1種中高層住居専用地域 0.69 58.4 184.2 11
第1種低層住居専用地域 0.607 50 97.1 8
準住居地域 0.412 60 200 4
商業地域 0.319 80 400 3
工業地域 0.313 60 200 2
第2種中高層住居専用地域 0.116 60 200 4
第2種住居地域 0.062 60 200 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 1.164 9
地区計画 地区計画 0.182 1
都市計画道路 道路 — 129
都市公園 公園 0.356 14
都市公園 緑地 0.003 2
立地適正化計画 立地適正化計画区域 400.793 1
立地適正化計画 居住誘導区域 2.89 5
立地適正化計画 都市機能誘導区域 1.011 4
特別用途地区 特別用途地区 0.58 4
土地区画整理事業 土地区画整理事業 0.775 6
都市計画区域 都市計画区域 400.793 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

いつ、何が決まった?

この自治体の決定・変更の記録は、まだ掲載できる形になっていません(公開文書の走査は実施済みで、告示番号・決定日を確定できた記録のみを掲載しています)。

受付は準備中です。開始したらこの画面でお知らせします。

災害のリスクは?

区分別の数値を収録

根拠を見る
区分スコア想定最大浸水深 (m)区域数
地震 85 — —
土砂災害 50 — 399
液状化 20 — —

洪水・津波・高潮・内水氾濫は市区町村単位のデータが未整備のため未収録です(都道府県単位のみ判明、検証中)。

積雪区分: 特別豪雪地帯

公式ハザードマップ: 洪水 / 土砂災害

出典: 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約

過去に何が起きた?

記録25件

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発生年災害種別名称出典
2025 災害救助法適用 令和7年2月17日からの日本海側を中心とした大雪による災害救助法の適用について(PDF形式:412.2KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2025 災害救助法適用 令和7年2月17日からの日本海側を中心とした大雪による災害救助法の適用について【第2報】(PDF形式:482.4KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2024 災害救助法適用 (令和6年度災害)災害救助法第2条第3項に基づく救助終了の公示について(PDF形式:202KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2024 災害救助法適用 令和6年能登半島地震にかかる災害救助法の適用について【第2報】(PDF形式:454.2KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2023 災害救助法適用 (令和5年度災害)災害救助法第2条第3項に基づく救助終了の公示について(PDF形式:138KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2020 災害救助法適用 令和2年12月16日からの大雪による災害にかかる災害救助法の適用について【第1報】 (PDF形式:315.1KB) 内閣府 災害救助法適用状況
2020 大規模火災 新潟県南魚沼市の災害事例 防災科研 災害事例データベース
2019 風水害 新潟県南魚沼市の災害事例 防災科研 災害事例データベース
2019 風水害 台風第19号 防災科研 災害事例データベース
2012 災害救助法適用 災害救助法の適用状況(平成24年度) (PDF形式:126.3KB) 内閣府 災害救助法適用状況

出典: 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成

自治体の備えは?

項目28件

根拠を見る
計画名
地域防災計画
項目数
28 件

住民行動(一部抜粋):

  • 災害時の情報確認: 自治体の公式サイト、防災行政無線、メール等の情報入手手段を確認する
  • 避難行動: 自宅周辺の避難先と避難経路を確認する、避難情報の意味を確認する
  • 家庭の備え: 食料・飲料水・非常持出品を家庭で確認する
  • 要配慮者支援: 避難に支援が必要な家族の連絡先と移動方法を確認する
  • 医療・福祉: 医療機関、薬、福祉避難所など必要な支援先を確認する

一次資料(地域防災計画)

ライセンス: 自治体著作物(HOLD→既定RETAIN、既着地データは継続配信可)

出典: 自治体地域防災計画(Cabocia構造化・LLM抽出)をCabocia株式会社が集約・加工して作成

避難できる場所は?

指定緊急避難場所・指定避難所57か所

指定緊急避難場所・指定避難所の数(種別内訳)です。

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指定緊急避難場所・指定避難所(計)
57 か所
福祉避難所
3 か所
高齢者対応
0 か所
障がい者対応
1 か所
人口
54,851 人
65歳以上人口
18,391 人

指定状況は公開時点のものです。実際の指定状況は市町村の公式情報でご確認ください。

出典: 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開

災害・ハザード情報について

津波の浸水想定は?

国土DBには未収録です(収録準備中)。浸水想定の有無はここでは判断できません

ハザード情報はどこで見る?

洪水・土砂災害・津波などの想定区域は、国土交通省の ハザードマップポータルでご確認ください

国土DBはハザード情報を提供していません(公式ポータルが正本です)。

そのほかのデータ

行政区域 利用可能

面積
584.326 km²

出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

都市計画決定・変更の変遷 未収集

この自治体の決定・変更の記録は、まだ掲載できる形になっていません(公開文書の走査は実施済みで、告示番号・決定日を確定できた記録のみを掲載しています)。

出典: 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)

この自治体のデータを持ち出す

API

REST API で、この自治体のデータをそのまま取得できます。

この自治体のデータをAPIで見る(無料APIキーが必要)

MCP

Model Context Protocol 経由で、AI から構造化データを取得できます。

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この場所の1枚カード

1枚カードは画像です。保存してそのまま共有できます。

データの出典(14件)
  • 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号
  • 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357
  • 政策DB(Cabocia株式会社)
  • EDINET DB(Cabocia株式会社)
  • 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)
  • 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約
  • 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 自治体地域防災計画(Cabocia構造化・LLM抽出)をCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開