さいたま市北区(埼玉県)

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日本全図における埼玉県の位置 埼玉県内におけるさいたま市北区の位置 さいたま市北区の市区町村の形
出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域データ N03)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

面積16.85km²、用途地域は住居系82%・工業系11%

地価水準

20.8万円/m²

2026年・地価公示・自治体内の全地点の平均

平均地価の前年比

+2.9%

2025年→2026年・同一地点の変動率ではありません

用途地域 住居系の割合

82.3%

面積比

学校や病院は近い?

学校379校、医療機関183施設(病床798床)

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

教育機関

小学校108校
中学校67校
中等教育学校1校
高等学校35校
特別支援学校9校
幼稚園101校
幼保連携型認定こども園7校
短期大学2校
大学7校
専修学校33校
各種学校9校
合計379校

医療機関

病院3施設
診療所103施設
歯科診療所77施設
合計183施設
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学校 利用可能

政令市全体(さいたま市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

学校数
379 校

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成

医療機関 利用可能

医療機関数
183 施設
病床数合計
798 床

出典: 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成 / 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

人口はどう変わる?

2020年 11.3万人〜21.8万人 → 2050年 11.3万人〜21.7万人(−0.1%〜−0.6%)

メッシュが行政界をまたぐため下限〜上限の幅で示します(内訳は根拠を参照)

将来推計人口(人)

0 5.0万 10.0万 15.0万 20.0万 25.0万 11.3万〜21.8万 2020年 11.6万〜22.1万 2040年 11.3万〜21.7万 2050年 10.1万〜19.5万 2070年

濃い棒=下限(この自治体だけのメッシュ)/淡い帯=上限までの幅(行政界をまたぐメッシュを全部含めた場合)

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将来推計人口 実験的

年推計人口(下限〜上限)
2020年 113,227〜217,797 人
2040年 115,544〜221,440 人
2050年 113,081〜216,524 人
2070年 101,412〜195,016 人

2020→2050年 変化率: -0.1%〜-0.6%

下限=この自治体専有の1kmメッシュのみ集計 / 上限=近隣自治体と共有するメッシュの人口を全て含めて集計(メッシュが行政界をまたぐため一意の数値にできません)。

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

土地の高さは?

7.1m〜19.2m(平均13.2m)

人が居住する1kmメッシュの標高です

標高・傾斜(人が居住する1kmメッシュ)

平均標高 (m)13.2
最低標高 (m)7.1
最高標高 (m)19.2
中央値標高 (m)13.2
平均傾斜度 (°)0.54
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標高・傾斜 利用可能

平均標高 (m)
13.2
最低標高 (m)
7.1
最高標高 (m)
19.2
中央値標高 (m)
13.2
平均傾斜度 (°)
0.54

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

街に何がある?

上場企業の拠点36件、自治体の計画8件

支援制度・計画は収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

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上場企業の拠点分布 利用可能

有価証券報告書『主要な設備の状況』に記載された上場企業の拠点のみ。海外拠点・都道府県止まりの記載は含まない

さいたま市全体の集計値を含みます(行政区単位では特定できない拠点分)。

拠点数
36 件
上場企業数
27 社
本社所在企業数
2 社

市区町村に割り当てられなかった拠点(集計に含まない): 都道府県止まりの記載 57 件(同一都道府県内)/海外拠点 1583 件・広域表記 199 件(全国)

拠点種別拠点数企業数
支店・営業所・事務所 12 11
本社・本部 8 7
その他 7 5
工場・製造拠点 4 4
物流拠点 2 2
研究所・開発拠点 2 2
賃貸物件 1 1

全国の上場企業データはEDINET DB(edinetdb.jp)で検索できます。

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社)

自治体支援制度・計画 利用可能

収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

支援制度数
0 件
計画数
8 件

全国の自治体政策データは政策DB(seisakudb.jp)で検索できます。

出典: 政策DB(Cabocia株式会社)

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社) / 政策DB(Cabocia株式会社)

地価の傾向は?

地価公示の平均は2024年 196,177円/m² → 2026年 207,773円/m²(+5.9%)

地点数は年により変動します(内訳は根拠を参照)

地価公示(平均価格)の推移(円/m²)

180,000 190,000 200,000 210,000 180,423 2019年 185,431 2020年 183,662 2021年 186,204 2022年 191,012 2023年 196,177 2024年 201,915 2025年 207,773 2026年
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地価推移(自治体集計サマリ) 利用可能

年度制度地点数平均 (円/m²)最低 (円/m²)最高 (円/m²)
2026 地価調査 13 221,923 121,000 360,000
2026 地価公示 26 207,773 88,400 444,000
2025 地価調査 13 214,923 119,000 346,000
2025 地価公示 26 201,915 86,800 429,000
2024 地価調査 13 208,462 117,000 333,000
2024 地価公示 26 196,177 85,200 415,000
2023 地価調査 13 202,231 115,000 321,000
2023 地価公示 26 191,012 83,600 403,000
2022 地価調査 13 197,385 113,000 313,000
2022 地価公示 26 186,204 82,100 394,000

起点年(2004年、全32年分中の最古): 平均 178,561 円/m²

年×用途区分の詳細明細: /v1/munis/11102/land-prices(無料APIキーが必要)

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

用途地域は?

住居系82%、工業系11%、商業系7%

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

用途地域の構成割合(面積ベース)

  • 住居系82.3%
  • 工業系11.1%
  • 商業系6.7%
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用途地域構成 利用可能

政令市全体(さいたま市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 624 件 / 合計面積: 117.418 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 32.745 60 200 118
第1種中高層住居専用地域 20.802 60 197.7 99
第2種中高層住居専用地域 15.586 60 196.8 86
第1種低層住居専用地域 15.376 51.2 95.6 73
準工業地域 10.369 60 203.2 46
第2種住居地域 8.764 60 200 49
商業地域 4.97 80 419.4 56
近隣商業地域 2.868 80 220.1 46
準住居地域 2.808 60 200 26
工業地域 2.121 60 200 14
第2種低層住居専用地域 0.512 58.9 151.9 10
工業専用地域 0.497 60 200 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

どのくらい建てられる?

第一種住居地域(住居系で最大)は60% / 200%

面積加重の平均値です/政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

建蔽率

60%

容積率

200%

第一種住居地域(住居系で最大)の面積加重平均です

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用途地域構成 利用可能

政令市全体(さいたま市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 624 件 / 合計面積: 117.418 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 32.745 60 200 118
第1種中高層住居専用地域 20.802 60 197.7 99
第2種中高層住居専用地域 15.586 60 196.8 86
第1種低層住居専用地域 15.376 51.2 95.6 73
準工業地域 10.369 60 203.2 46
第2種住居地域 8.764 60 200 49
商業地域 4.97 80 419.4 56
近隣商業地域 2.868 80 220.1 46
準住居地域 2.808 60 200 26
工業地域 2.121 60 200 14
第2種低層住居専用地域 0.512 58.9 151.9 10
工業専用地域 0.497 60 200 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

防火・高さの制限は?

高度地区 78.8km²、準防火地域 40.4km²、防火地域 2.6km²

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

都市計画で指定されている区域

項目内容面積
防火・準防火地域 準防火地域 40.37km²
防火・準防火地域 防火地域 2.571km²
地区計画 地区計画 14.402km²
都市計画道路 道路 —
風致地区 風致地区 2.684km²
高度利用地区 高度利用地区 0.511km²
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都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

政令市全体(さいたま市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 40.37 35
防火・準防火地域 防火地域 2.571 57
地区計画 地区計画 14.402 73
都市計画道路 道路 — 181
風致地区 風致地区 2.684 1
高度利用地区 高度利用地区 0.511 41
高度地区 高度地区 78.805 79
都市公園 公園 7.885 1102
区域区分 市街化区域 117.016 36
区域区分 市街化調整区域 100.559 22
特別用途地区 特別用途地区 0.246 2
土地区画整理事業 土地区画整理事業 35.491 110
都市計画区域 都市計画区域 217.575 15
都市再生特別地区 都市再生特別地区 0.006 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画はどこまで決まっている?

2024年時点で用途地域624件、その他の都市計画規制1,755件

政令指定都市全体の集計値です(行政区ごとの内訳はありません)

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用途地域構成 利用可能

政令市全体(さいたま市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

決定件数: 624 件 / 合計面積: 117.418 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 32.745 60 200 118
第1種中高層住居専用地域 20.802 60 197.7 99
第2種中高層住居専用地域 15.586 60 196.8 86
第1種低層住居専用地域 15.376 51.2 95.6 73
準工業地域 10.369 60 203.2 46
第2種住居地域 8.764 60 200 49
商業地域 4.97 80 419.4 56
近隣商業地域 2.868 80 220.1 46
準住居地域 2.808 60 200 26
工業地域 2.121 60 200 14
第2種低層住居専用地域 0.512 58.9 151.9 10
工業専用地域 0.497 60 200 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

政令市全体(さいたま市)の集計値です。行政区単位の内訳はありません。

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 40.37 35
防火・準防火地域 防火地域 2.571 57
地区計画 地区計画 14.402 73
都市計画道路 道路 — 181
風致地区 風致地区 2.684 1
高度利用地区 高度利用地区 0.511 41
高度地区 高度地区 78.805 79
都市公園 公園 7.885 1102
区域区分 市街化区域 117.016 36
区域区分 市街化調整区域 100.559 22
特別用途地区 特別用途地区 0.246 2
土地区画整理事業 土地区画整理事業 35.491 110
都市計画区域 都市計画区域 217.575 15
都市再生特別地区 都市再生特別地区 0.006 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

いつ、何が決まった?

この自治体の決定・変更の記録は、まだ掲載できる形になっていません(公開文書の走査は実施済みで、告示番号・決定日を確定できた記録のみを掲載しています)。

政令市全体(さいたま市)の記録です。行政区単位の内訳はありません。

受付は準備中です。開始したらこの画面でお知らせします。

政令市全体(さいたま市)の記録です。行政区単位の内訳はありません。

災害のリスクは?

区分別の数値を収録

根拠を見る
区分スコア想定最大浸水深 (m)区域数
土砂災害 — — —
土砂災害の市区町村単位の区域数は当サイトでは未収録です。
この市区町村の区域データに基づくスコアと区分は算出できないため、表示していません。区域外であることや、土砂災害のリスクが無いことを示すものではありません。

洪水・津波・高潮・内水氾濫は市区町村単位のデータが未整備のため未収録です(都道府県単位のみ判明、検証中)。

公式ハザードマップ: 洪水 / 内水氾濫 / 土砂災害 / 地震(震度) / 液状化 / 建物被害 / 火災被害 / 避難場所

出典: 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約

過去に何が起きた?

記録88件

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発生年災害種別名称出典
2019 台風・暴風 台風19号 防災科研 災害事例データベース
2015 台風・暴風 関東・東北豪雨 防災科研 災害事例データベース
2013 台風・暴風 *9月2日及び4日の竜巻等 防災科研 災害事例データベース
2012 台風・暴風 埼玉県さいたま市の災害事例 防災科研 災害事例データベース
2011 地震 東日本大震災 防災科研 災害事例データベース
2009 火山 埼玉県さいたま市の災害事例 防災科研 災害事例データベース
2004 火山 *浅間山の火山活動 防災科研 災害事例データベース
1982 台風・暴風 *9月10日から13日までの間の台風第18号及び豪雨による災害 防災科研 災害事例データベース
1982 台風・暴風 *9月10日から13日までの間の台風第18号及び豪雨による災害 防災科研 災害事例データベース
1959 火山 埼玉県さいたま市の災害事例 防災科研 災害事例データベース

出典: 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成

自治体の備えは?

項目61件

根拠を見る
計画名
地域防災計画
項目数
61 件

住民行動(一部抜粋):

  • 災害時の情報確認: 自治体の公式サイト、防災行政無線、メール等の情報入手手段を確認する
  • 避難行動: 自宅周辺の避難先と避難経路を確認する、避難情報の意味を確認する
  • 家庭の備え: 食料・飲料水・非常持出品を家庭で確認する
  • 要配慮者支援: 避難に支援が必要な家族の連絡先と移動方法を確認する
  • 医療・福祉: 医療機関、薬、福祉避難所など必要な支援先を確認する

一次資料(地域防災計画)

ライセンス: 自治体著作物(HOLD→既定RETAIN、既着地データは継続配信可)

出典: 自治体地域防災計画(Cabocia構造化・LLM抽出)をCabocia株式会社が集約・加工して作成

避難できる場所は?

指定緊急避難場所・指定避難所267か所

指定緊急避難場所・指定避難所の数(種別内訳)です。

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指定緊急避難場所・指定避難所(計)
267 か所
福祉避難所
8 か所
高齢者対応
0 か所
障がい者対応
0 か所
人口
1,324,025 人
65歳以上人口
304,992 人

指定状況は公開時点のものです。実際の指定状況は市町村の公式情報でご確認ください。

出典: 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開

災害・ハザード情報について

津波の浸水想定は?

国土DBには未収録です(収録準備中)。浸水想定の有無はここでは判断できません

ハザード情報はどこで見る?

洪水・土砂災害・津波などの想定区域は、国土交通省の ハザードマップポータルでご確認ください

国土DBはハザード情報を提供していません(公式ポータルが正本です)。

そのほかのデータ

行政区域 利用可能

面積
16.855 km²

出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

都市計画決定・変更の変遷 未収集

この自治体の決定・変更の記録は、まだ掲載できる形になっていません(公開文書の走査は実施済みで、告示番号・決定日を確定できた記録のみを掲載しています)。

出典: 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)

この自治体のデータを持ち出す

API

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この自治体のデータをAPIで見る(無料APIキーが必要)

MCP

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この場所の1枚カード

1枚カードは画像です。保存してそのまま共有できます。

データの出典(14件)
  • 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号
  • 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357
  • 政策DB(Cabocia株式会社)
  • EDINET DB(Cabocia株式会社)
  • 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)
  • 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約
  • 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 自治体地域防災計画(Cabocia構造化・LLM抽出)をCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開