宇都宮市(栃木県)

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日本全図における栃木県の位置 栃木県内における宇都宮市の位置 宇都宮市の市区町村の形
出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域データ N03)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

面積416.73km²、用途地域は住居系75%・工業系20%

地価水準

8.8万円/m²

2026年・地価公示・自治体内の全地点の平均

平均地価の前年比

+3.4%

2025年→2026年・同一地点の変動率ではありません

用途地域 住居系の割合

75.1%

面積比

学校や病院は近い?

学校219校、医療機関773施設(病床6,744床)

教育機関

小学校71校
中学校31校
高等学校15校
特別支援学校8校
幼稚園26校
幼保連携型認定こども園20校
短期大学3校
大学6校
専修学校32校
各種学校7校
合計219校

医療機関

病院31施設
診療所432施設
歯科診療所310施設
合計773施設
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学校 利用可能

学校数
219 校

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成

医療機関 利用可能

医療機関数
773 施設
病床数合計
6,744 床

出典: 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成 / 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成

人口はどう変わる?

2020年 50.6万人〜53.2万人 → 2050年 44.5万人〜46.5万人(−12.1%〜−12.5%)

メッシュが行政界をまたぐため下限〜上限の幅で示します(内訳は根拠を参照)

将来推計人口(人)

0 20.0万 40.0万 60.0万 50.6万〜53.2万 2020年 46.7万〜49.0万 2040年 44.5万〜46.5万 2050年 38.7万〜40.4万 2070年

濃い棒=下限(この自治体だけのメッシュ)/淡い帯=上限までの幅(行政界をまたぐメッシュを全部含めた場合)

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将来推計人口 実験的

年推計人口(下限〜上限)
2020年 505,586〜531,674 人
2040年 467,150〜490,066 人
2050年 444,648〜465,462 人
2070年 387,294〜404,106 人

2020→2050年 変化率: -12.1%〜-12.5%

下限=この自治体専有の1kmメッシュのみ集計 / 上限=近隣自治体と共有するメッシュの人口を全て含めて集計(メッシュが行政界をまたぐため一意の数値にできません)。

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成

土地の高さは?

72.7m〜476.9m(平均147.0m)

人が居住する1kmメッシュの標高です

標高・傾斜(人が居住する1kmメッシュ)

平均標高 (m)147
最低標高 (m)72.7
最高標高 (m)476.9
中央値標高 (m)135.4
平均傾斜度 (°)2.9
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標高・傾斜 利用可能

平均標高 (m)
147
最低標高 (m)
72.7
最高標高 (m)
476.9
中央値標高 (m)
135.4
平均傾斜度 (°)
2.9

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

出典: 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号

街に何がある?

上場企業の拠点128件、自治体の支援制度4件、自治体の計画4件

支援制度・計画は収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

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上場企業の拠点分布 利用可能

有価証券報告書『主要な設備の状況』に記載された上場企業の拠点のみ。海外拠点・都道府県止まりの記載は含まない

拠点数
128 件
上場企業数
95 社
本社所在企業数
9 社

市区町村に割り当てられなかった拠点(集計に含まない): 都道府県止まりの記載 27 件(同一都道府県内)/海外拠点 1583 件・広域表記 199 件(全国)

拠点種別拠点数企業数
その他 35 30
支店・営業所・事務所 31 30
工場・製造拠点 25 24
本社・本部 19 10
店舗 8 7
厚生施設 6 4
物流拠点 2 2
研究所・開発拠点 2 2
企業名業種拠点数
グランディハウス株式会社 本社 不動産業 10
株式会社 栃木銀行 本社 銀行業 8
レオン自動機株式会社 本社 機械 5
株式会社カンセキ 本社 小売業 4
株式会社 TKC 本社 情報・通信業 2
藤井産業株式会社 本社 卸売業 2
マニー株式会社 本社 精密機器 1
株式会社ムロコーポレーション 本社 輸送用機器 1
株式会社コジマ 本社 小売業 0
株式会社めぶきフィナンシャルグループ 銀行業 4

全国の上場企業データはEDINET DB(edinetdb.jp)で検索できます。

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社)

自治体支援制度・計画 利用可能

収集済み自治体のみ掲載(全国網羅ではありません)

支援制度数
4 件
計画数
4 件
区分件数
給付金・補助金等4

代表的な支援制度(一部抜粋):

全国の自治体政策データは政策DB(seisakudb.jp)で検索できます。

出典: 政策DB(Cabocia株式会社)

出典: EDINET DB(Cabocia株式会社) / 政策DB(Cabocia株式会社)

地価の傾向は?

地価公示の平均は2024年 83,601円/m² → 2026年 88,493円/m²(+5.9%)

地点数は年により変動します(内訳は根拠を参照)

地価公示(平均価格)の推移(円/m²)

75,000 77,500 80,000 82,500 85,000 87,500 90,000 77,126 2019年 80,826 2020年 80,976 2021年 81,535 2022年 82,687 2023年 83,601 2024年 85,567 2025年 88,493 2026年
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地価推移(自治体集計サマリ) 利用可能

年度制度地点数平均 (円/m²)最低 (円/m²)最高 (円/m²)
2026 地価調査 107 83,992 11,100 439,000
2026 地価公示 115 88,493 12,100 530,000
2025 地価調査 107 82,193 11,200 426,000
2025 地価公示 115 85,567 12,200 421,000
2024 地価調査 107 81,073 11,300 413,000
2024 地価公示 117 83,601 12,300 408,000
2023 地価調査 107 80,208 11,400 401,000
2023 地価公示 117 82,687 12,400 395,000
2022 地価調査 107 79,354 11,500 389,000
2022 地価公示 117 81,535 12,500 384,000

起点年(1983年、全53年分中の最古): 平均 104,806 円/m²

年×用途区分の詳細明細: /v1/munis/09201/land-prices(無料APIキーが必要)

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成

用途地域は?

住居系75%、工業系20%、商業系5%

用途地域の構成割合(面積ベース)

  • 住居系75.1%
  • 工業系19.7%
  • 商業系5.1%
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用途地域構成 利用可能

決定件数: 217 件 / 合計面積: 93.193 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 30.581 60 200 57
第1種低層住居専用地域 12.846 44.4 69.8 27
第2種中高層住居専用地域 8.764 60 200 17
第1種中高層住居専用地域 8.493 59.2 193.7 18
工業専用地域 7.243 60 200 5
準工業地域 6.766 60 200 14
第2種住居地域 6.718 60 200 35
工業地域 4.384 60 200 13
商業地域 2.834 80 453.2 11
準住居地域 2.626 60 200 7
近隣商業地域 1.938 80 200 13

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

どのくらい建てられる?

第一種住居地域(住居系で最大)は60% / 200%

面積加重の平均値です

建蔽率

60%

容積率

200%

第一種住居地域(住居系で最大)の面積加重平均です

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用途地域構成 利用可能

決定件数: 217 件 / 合計面積: 93.193 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 30.581 60 200 57
第1種低層住居専用地域 12.846 44.4 69.8 27
第2種中高層住居専用地域 8.764 60 200 17
第1種中高層住居専用地域 8.493 59.2 193.7 18
工業専用地域 7.243 60 200 5
準工業地域 6.766 60 200 14
第2種住居地域 6.718 60 200 35
工業地域 4.384 60 200 13
商業地域 2.834 80 453.2 11
準住居地域 2.626 60 200 7
近隣商業地域 1.938 80 200 13

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

防火・高さの制限は?

準防火地域 4.0km²、防火地域 0.76km²

都市計画で指定されている区域

項目内容面積
防火・準防火地域 準防火地域 4.038km²
防火・準防火地域 防火地域 0.76km²
地区計画 地区計画 6.999km²
都市計画道路 道路 —
風致地区 風致地区 2.808km²
高度利用地区 高度利用地区 0.06km²
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都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 4.038 12
防火・準防火地域 防火地域 0.76 3
地区計画 地区計画 6.999 37
都市計画道路 道路 — 1
風致地区 風致地区 2.808 4
高度利用地区 高度利用地区 0.06 11
都市公園 公園 4.419 773
都市公園 緑地 1.709 32
立地適正化計画 立地適正化計画区域 417.344 1
立地適正化計画 居住誘導区域 46.711 1
立地適正化計画 都市機能誘導区域 17.314 10
区域区分 市街化調整区域 324.151 5
区域区分 市街化区域 93.195 11
特別用途地区 特別用途地区 0.962 2
土地区画整理事業 土地区画整理事業 2.926 9
都市計画区域 都市計画区域 417.344 1
特例容積率適用地区 特例容積率適用地区 0.023 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画はどこまで決まっている?

2024年時点で用途地域217件、その他の都市計画規制914件

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用途地域構成 利用可能

決定件数: 217 件 / 合計面積: 93.193 km²

用途地域面積 (km²)建蔽率 (%)容積率 (%)件数
第1種住居地域 30.581 60 200 57
第1種低層住居専用地域 12.846 44.4 69.8 27
第2種中高層住居専用地域 8.764 60 200 17
第1種中高層住居専用地域 8.493 59.2 193.7 18
工業専用地域 7.243 60 200 5
準工業地域 6.766 60 200 14
第2種住居地域 6.718 60 200 35
工業地域 4.384 60 200 13
商業地域 2.834 80 453.2 11
準住居地域 2.626 60 200 7
近隣商業地域 1.938 80 200 13

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

都市計画規制(用途地域以外) 利用可能

種別内容面積 (km²)件数
防火・準防火地域 準防火地域 4.038 12
防火・準防火地域 防火地域 0.76 3
地区計画 地区計画 6.999 37
都市計画道路 道路 — 1
風致地区 風致地区 2.808 4
高度利用地区 高度利用地区 0.06 11
都市公園 公園 4.419 773
都市公園 緑地 1.709 32
立地適正化計画 立地適正化計画区域 417.344 1
立地適正化計画 居住誘導区域 46.711 1
立地適正化計画 都市機能誘導区域 17.314 10
区域区分 市街化調整区域 324.151 5
区域区分 市街化区域 93.195 11
特別用途地区 特別用途地区 0.962 2
土地区画整理事業 土地区画整理事業 2.926 9
都市計画区域 都市計画区域 417.344 1
特例容積率適用地区 特例容積率適用地区 0.023 1

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

出典: 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成

いつ、何が決まった?

この自治体の決定・変更の記録は、まだ収集できていません(未到達)。

受付は準備中です。開始したらこの画面でお知らせします。

災害のリスクは?

区分別の数値を収録

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区分スコア想定最大浸水深 (m)区域数
地震 85 — —
土砂災害 50 — 108
液状化 20 — —

洪水・津波・高潮・内水氾濫は市区町村単位のデータが未整備のため未収録です(都道府県単位のみ判明、検証中)。

公式ハザードマップ: 洪水 / 内水氾濫 / 土砂災害 / ため池 / 地震(震度)

出典: 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約

過去に何が起きた?

記録199件

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発生年災害種別名称出典
2020 台風・暴風 令和2年7月豪雨 防災科研 災害事例データベース
2019 風水害 令和元(2019)年10月12日台風第19号|令和元年台風第19号|台風19号|台風第19号 防災科研 災害事例データベース
2017 地震 栃木県宇都宮市の災害事例 防災科研 災害事例データベース
2016 地震 平成28年福島県沖の地震 防災科研 災害事例データベース
2015 地震 平成27年埼玉県北部の地震 防災科研 災害事例データベース
2015 地震 栃木県宇都宮市の災害事例 防災科研 災害事例データベース
2015 台風・暴風 関東・東北豪雨 防災科研 災害事例データベース
2015 風水害 平成27年関東・東北豪雨 防災科研 災害事例データベース
2014 大規模火災 *平成26年2月14日から16日の大雪 防災科研 災害事例データベース
2014 大規模火災 *平成25年11月末からの大雪等 防災科研 災害事例データベース

出典: 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成

自治体の備えは?

項目52件

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計画名
地域防災計画
項目数
52 件

住民行動(一部抜粋):

  • 災害時の情報確認: 自治体の公式サイト、防災行政無線、メール等の情報入手手段を確認する
  • 避難行動: 自宅周辺の避難先と避難経路を確認する、避難情報の意味を確認する
  • 家庭の備え: 食料・飲料水・非常持出品を家庭で確認する
  • 要配慮者支援: 避難に支援が必要な家族の連絡先と移動方法を確認する
  • 医療・福祉: 医療機関、薬、福祉避難所など必要な支援先を確認する

一次資料(地域防災計画)

ライセンス: 自治体著作物(HOLD→既定RETAIN、既着地データは継続配信可)

出典: 自治体地域防災計画(Cabocia構造化・LLM抽出)をCabocia株式会社が集約・加工して作成

避難できる場所は?

指定緊急避難場所・指定避難所296か所

指定緊急避難場所・指定避難所の数(種別内訳)です。

根拠を見る
指定緊急避難場所・指定避難所(計)
296 か所
福祉避難所
148 か所
高齢者対応
0 か所
障がい者対応
0 か所
人口
518,757 人
65歳以上人口
129,853 人

指定状況は公開時点のものです。実際の指定状況は市町村の公式情報でご確認ください。

出典: 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開

災害・ハザード情報について

津波の浸水想定は?

国土DBには未収録です(収録準備中)。浸水想定の有無はここでは判断できません

ハザード情報はどこで見る?

洪水・土砂災害・津波などの想定区域は、国土交通省の ハザードマップポータルでご確認ください

国土DBはハザード情報を提供していません(公式ポータルが正本です)。

そのほかのデータ

行政区域 利用可能

面積
416.73 km²

出典: 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357

都市計画決定・変更の変遷 未収集

この自治体の決定・変更の記録は、まだ収集できていません(未到達)。

出典: 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)

この自治体のデータを持ち出す

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データの出典(14件)
  • 国土交通省 国土数値情報(都市計画決定情報)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(地価公示・都道府県地価調査)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(将来推計人口メッシュ)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(学校)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(医療機関)を加工して作成
  • 国土交通省 国土数値情報(標高・傾斜度3次メッシュ、2011年度)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)平成25情使第590号・平成25情複第581号
  • 国土交通省 国土数値情報(行政区域)を加工して作成。測量法に基づく国土地理院長承認(複製)R5JHf357
  • 政策DB(Cabocia株式会社)
  • EDINET DB(Cabocia株式会社)
  • 各自治体・都道府県が公表する都市計画決定/変更の告示・決定一覧表をCabocia株式会社が収集・構造化。事実(決定日・告示番号・種別・区域名)と一次出典リンクのみ配信(原文の再配信ではない)
  • 国土交通省 国土数値情報(ハザード)、防災科学技術研究所 J-SHIS をCabocia株式会社が集約・加工して作成。評価語・色分類は含まない(数値と区分のみ) J-SHIS利用規約
  • 防災科学技術研究所 災害事例データベース、内閣府 災害救助法適用状況・激甚災害指定状況、国土交通省 国土数値情報(土砂災害・雪崩メッシュ)、国土地理院 自然災害伝承碑、総務省消防庁 全国災害伝承情報、Wikidata 災害イベントをCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 自治体地域防災計画(Cabocia構造化・LLM抽出)をCabocia株式会社が集約・加工して作成
  • 避難所(国土地理院、bousai_bronze.gsi_evacuation_shelter)、e-Stat 人口統計(総務省統計局)をCabocia株式会社が集約・加工して作成。避難施設(国土数値情報P20、bousai_bronze.nlftp_p20_evacuation_site)は出典のライセンス条件により件数を非公開